ルミネ木場公園

  • 東京都江東区三好四丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 清澄白河駅 徒歩11分

  • 1981年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より9.7%割高

販価
4,999万円
110.2万円/㎡
相場
4,558万円
100.5万円/㎡
2,953
4,023
5,094
6,164
AI査定結果
推定相場価格
4,558万円
100.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,023万円〜5,094万円
88.7万円/㎡〜112.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ルミネ木場公園
4,999万円（110.2万円/㎡）/ 5階 / 45.36㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は89.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/224,999万円110.2万円5階 45.36㎡ 1LDK南
2026/04/274,999万円110.2万円5階 45.36㎡ 1LDK+南東
2026/04/194,699万円103.6万円5階 45.36㎡ 1LDK南
2026/03/015,780万円91.2万円3階 63.36㎡ 2LDK西
2026/02/215,980万円94.4万円3階 63.36㎡ 2LDK西
2026/02/063,800万円83.8万円5階 45.36㎡ 1LDK南
2026/02/023,980万円87.7万円5階 45.36㎡ 1LDK南
2026/01/274,580万円101.0万円5階 45.36㎡ 1LDK南
2026/01/266,280万円99.1万円3階 63.36㎡ 2LDK西
2025/11/166,480万円102.3万円3階 63.36㎡ 2LDK南
2025/06/294,500万円71.0万円3階 63.36㎡ 2LDK南東
2024/05/043,480万円76.7万円6階 45.36㎡ 1LDK南
2024/01/074,680万円80.2万円4階 58.32㎡ 1LDK南
2023/11/164,750万円81.4万円4階 58.32㎡ 1LDK南
2023/09/234,780万円82.0万円4階 58.32㎡ 1LDK南
2023/08/273,380万円74.5万円5階 45.36㎡ 1LDK南
2023/08/243,430万円75.6万円5階 45.36㎡ 1LDK南
2023/06/123,500万円77.2万円5階 45.36㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は97.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
ルミネ木場公園
江東区三好四丁目
清澄白河駅11分 4,999万円110.2万円45.36㎡1LDK5階 / 6階建 南1981年28戸RC
2025/11/19シャンボール森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 4,680万円96.7万円48.4㎡2DK7階 / 11階建 南1979年52戸SRC
2026/05/24グリーンコーポ清澄
江東区清澄一丁目
清澄白河駅5分 5,580万円122.9万円45.41㎡1SLDK3階 / 8階建 南1981年62戸RC
2026/05/14清澄第2ローヤルコーポ
江東区清澄二丁目
清澄白河駅4分 5,580万円103.4万円53.97㎡2LDK2階 / 9階建 南1979年42戸SRC
2026/03/11サンハイツ高橋
江東区高橋
森下駅3分 3,980万円91.2万円43.66㎡2LDK2階 / 9階建 南1980年31戸RC
2026/05/21日興パレス永代
江東区永代一丁目
門前仲町駅8分 4,490万円88.8万円50.54㎡1LDK8階 / 11階建 東1982年50戸SRC
2026/05/24トーア第2亀戸マンション
江東区亀戸三丁目
亀戸駅15分 4,980万円89.8万円55.44㎡3LDK4階 / 5階建 西1981年24戸RC
2026/05/17クレール清澄公園
江東区白河一丁目
清澄白河駅1分 5,990万円132.6万円45.16㎡2DK12階 / 12階建 南1982年44戸SRC
2026/05/22清澄ローヤルコーポ
江東区深川一丁目
清澄白河駅7分 4,680万円89.9万円52.03㎡1LDK1階 / 6階建 西1977年48戸RC
2023/12/27ライオンズマンション門前仲町第2
江東区門前仲町一丁目
門前仲町駅2分 4,690万円87.6万円53.54㎡1SLDK10階 / 12階建 南西1983年34戸SRC
2024/12/06清澄サニーハイツ
江東区平野一丁目
清澄白河駅6分 4,180万円89.7万円46.58㎡1LDK4階 / 6階建 北東1981年19戸RC
2026/03/28コーヅ天神ハイツ
江東区亀戸二丁目
亀戸駅8分 3,699万円84.6万円43.7㎡1LDK5階 / 8階建 南1979年23戸SRC
2026/05/02ヴェラハイツ門前仲町
江東区牡丹一丁目
門前仲町駅3分 5,280万円111.5万円47.36㎡1LDK3階 / 12階建 南東1980年61戸SRC
2025/06/14パレスサンセイ
江東区牡丹一丁目
門前仲町駅3分 4,290万円93.8万円45.76㎡1LDK6階 / 7階建 北1979年14戸RC
2024/11/19田口ビル
江東区深川二丁目
門前仲町駅2分 5,280万円93.6万円56.4㎡2LDK7階 / 11階建 南1979年54戸SRC
2025/07/02ライオンズマンション門前仲町
江東区深川二丁目
門前仲町駅2分 4,990万円88.5万円56.4㎡2LDK7階 / 11階建 南西1979年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、江東区では3.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は江東区の平均と比較して40.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
江東区
78.6万円/㎡
前年比-3.8%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルミネ木場公園
所在地東京都江東区三好四丁目
交通東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩11分
築年月1981年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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